16510-16512 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 457 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706300714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
74005706300714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 298 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 737 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 476 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +2 552 $ | 265 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 198 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 783 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 606 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 669 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 633 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 580 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 720 734 $ Poids 78 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 743 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 637 976 $ Poids 77 % |
| 8 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 363 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +455 $ | 98 215 $ Poids 74 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 759 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +14 771 $ | 301 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 454 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +6 559 $ | 302 765 $ Poids 72 % |
| 11 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 127 m · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 611 $ Poids 72 % |
| 12 | 14040, rue du Noroît, Mirabel 2025-05-29 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 094 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 661 166 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.