16600 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 124,2 m² · constr. 2006 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 540 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706301431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
74005706301431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 634 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 664 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 612 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 770 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 330 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 619 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 712 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 721 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 875 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 665 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 697 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +20 697 $ | 299 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 720 808 $ Poids 58 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 966 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 554 158 $ Poids 48 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 908 $ Poids 46 % |
| 10 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 359 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +910 $ | 110 960 $ Poids 42 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 554 268 $ Poids 42 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 655 747 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.