16620-16622 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 161,9 m² · constr. 2006 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 534 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706301755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
74005706301755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 101 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 774 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 283 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 801 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 748 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 698 884 $ Poids 75 % |
| 4 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 239 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 969 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 874 758 $ Poids 54 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 709 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 753 411 $ Poids 49 % |
| 7 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 292 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 701 731 $ Poids 48 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 967 $ Poids 38 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 983 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 134 196 $ Poids 34 % |
| 10 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 961 $ Poids 33 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 119 $ Poids 19 % |
| 12 | 13930, rue du Noroit, Mirabel 2024-06-17 · 315 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 698 588 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.