16105-16107 Rue CHINOOK · Mirabel
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 115,6 m² · constr. 2005 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 475 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706301963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
74005706301963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 589 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 742 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 665 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 694 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 643 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +19 403 $ | 287 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 617 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 639 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 854 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 639 736 $ Poids 71 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 990 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 693 020 $ Poids 64 % |
| 7 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 246 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 621 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 806 388 $ Poids 64 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 941 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 532 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 303 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +455 $ | 106 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 275 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 598 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 711 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 005 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.