16665-16667 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 107,1 m² · constr. 2005 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 520 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706302904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
74005706302904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 262 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 774 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 646 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +19 403 $ | 277 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 299 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +455 $ | 102 779 $ Poids 72 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 707 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 670 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 414 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +2 552 $ | 279 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 796 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 664 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 881 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 668 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 682 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 717 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 498 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 636 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 512 778 $ Poids 62 % |
| 11 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 260 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 821 353 $ Poids 61 % |
| 12 | 14040, rue du Noroît, Mirabel 2025-05-29 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 094 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 691 940 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.