16900 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
747 200 $
Autre · terrain 74 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 253,7 m²
Frontage
192,9 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 153 700 $
Rôle antérieur 4 451 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706304311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 809 100 $
Valeur bâtiment
3 344 600 $
Rôle antérieur
4 451 600 $
ID provincial
74005706304311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 263 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 367 $ Poids 67 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 397 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 64 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 508 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 233 $ Poids 62 % |
| 4 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 362 m · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 428 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 17205-17207, rue du Mistral, Mirabel 2026-05-11 · 676 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 56 % |
| 8 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 405 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 738 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 969 $ Poids 54 % |
| 10 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 552 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 14230, rue du Noroit, Mirabel 2025-09-25 · 407 m · Vendu 610 000 $ (6 703 $/m²) 91 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 16318, rue du Sirocco, Mirabel 2025-08-22 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 191 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.