16350 Rue SIROCCO · Mirabel
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 416 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706311662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
74005706311662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 179 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 747 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 357 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +2 552 $ | 268 907 $ Poids 85 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 455 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 614 741 $ Poids 80 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 656 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 641 834 $ Poids 80 % |
| 5 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 123 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 793 708 $ Poids 79 % |
| 6 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 240 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +455 $ | 99 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 522 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 730 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 740 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 646 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 770 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +14 771 $ | 305 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 575 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +19 403 $ | 269 378 $ Poids 72 % |
| 11 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 17 m · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 453 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +6 559 $ | 306 828 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.