16685-16687 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 133,9 m² · constr. 2006 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 531 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706312137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
74005706312137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 266 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 640 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 726 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 689 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 691 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 798 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 697 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 748 378 $ Poids 60 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 953 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 690 696 $ Poids 50 % |
| 6 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 626 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +20 697 $ | 310 771 $ Poids 50 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 117 $ Poids 48 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 720 $ Poids 43 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 123 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 748 456 $ Poids 42 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 086 $ Poids 42 % |
| 12 | 14010, rue de Noroît, Mirabel 2024-10-03 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 748 107 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.