14570 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
864 900 $
Autre · 3 332 $/m² · 259,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
94 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 713 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706319578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 100 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
74005706319578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 877 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +78 333 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 033 866 $ Poids 32 % |
| 2 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 786 m · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 871 989 $ Poids 28 % |
| 3 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 157 $ Poids 27 % |
| 4 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 864 076 $ Poids 19 % |
| 5 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 042 $ Poids 17 % |
| 6 | 14265-14269, Rue Ducharme, Mirabel 2024-04-10 · 663 m · Vendu 214 800 $ (988 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 877 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 281 214 $ Poids 13 % |
| 7 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +75 578 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 996 905 $ Poids 11 % |
| 8 | 17591-17595, Rue Saint-Luc, Mirabel 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 390 $/m²) 218,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 925 263 $ Poids 9 % |
| 9 | 15443-15447, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 400 696 $ (1 791 $/m²) 223,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +40 070 $ | 549 776 $ Poids 8 % |
| 10 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 747 017 $ Poids 8 % |
| 11 | 13797-13799, rue Piché, Mirabel 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 96 757 $ (459 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 559 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 136 191 $ Poids 7 % |
| 12 | 17826-17828, Rue Victor, Mirabel 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 737 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +55 292 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 857 406 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.