14020 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 201,2 m² · constr. 2002 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 536 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706320301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
74005706320301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 191 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +68 024 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 848 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 539 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +69 545 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 765 590 $ Poids 54 % |
| 3 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 137 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 986 199 $ Poids 52 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 102 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +85 779 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 874 334 $ Poids 46 % |
| 5 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 451 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 754 857 $ Poids 37 % |
| 6 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +94 576 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 956 528 $ Poids 35 % |
| 7 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 201 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +109 181 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 059 020 $ Poids 34 % |
| 8 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 557 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 816 588 $ Poids 29 % |
| 9 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.