16720-16722 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 115,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 505 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706322047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
74005706322047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 534 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +20 697 $ | 289 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 615 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 697 443 $ Poids 82 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 645 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 745 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 685 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 642 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 903 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 642 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 170 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 248 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 809 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 696 010 $ Poids 61 % |
| 8 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 190 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +910 $ | 107 029 $ Poids 60 % |
| 9 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 977 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 534 342 $ Poids 59 % |
| 10 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 180 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 601 017 $ Poids 58 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 191 $ Poids 54 % |
| 12 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 747 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 700 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.