16960 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 107,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 473 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706322403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
74005706322403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 496 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +18 109 $ | 277 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 119 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 669 400 $ Poids 76 % |
| 4 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 148 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 696 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 919 $ Poids 70 % |
| 6 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 265 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 278 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 595 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 715 779 $ Poids 68 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 926 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 511 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 785 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 667 581 $ Poids 68 % |
| 10 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 928 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 391 $ Poids 65 % |
| 11 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 353 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 635 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 852 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 616 003 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.