16930 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 106,2 m² · constr. 2004 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 435 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706322837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
74005706322837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 457 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +18 109 $ | 275 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 116 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 116 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 917 $ Poids 76 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 548 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 665 248 $ Poids 73 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 224 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 276 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 707 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 346 $ Poids 72 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 631 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 798 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 663 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 935 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 508 296 $ Poids 67 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 516 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 748 716 $ Poids 67 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 844 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +13 428 $ | 312 413 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.