16760-16762 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 182,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 592 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706323532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
74005706323532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 156 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 742 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 736 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 302 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 842 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 970 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 921 340 $ Poids 54 % |
| 5 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 143 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 020 359 $ Poids 52 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 579 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 789 350 $ Poids 43 % |
| 7 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 583 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 735 120 $ Poids 27 % |
| 8 | 13811, rue Piché, Mirabel 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 691 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 557 891 $ Poids 12 % |
| 9 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 514 358 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.