17005 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 161,2 m² · constr. 2004 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 558 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706331109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
74005706331109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 140 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 765 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 603 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 690 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 163 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 792 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 916 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 864 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 1 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 483 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 745 865 $ Poids 56 % |
| 7 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 56 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +61 644 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 694 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 555 $ Poids 42 % |
| 10 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 790 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 088 $ Poids 25 % |
| 12 | 13811, rue Piché, Mirabel 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 691 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 529 638 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.