14220 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 475 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706331669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
74005706331669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 0 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 566 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 677 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 516 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 784 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 435 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 735 658 $ Poids 70 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 978 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 760 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 678 666 $ Poids 60 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 369 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +16 816 $ | 305 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 510 $ Poids 56 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 789 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 025 $ Poids 53 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 901 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 735 495 $ Poids 52 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 741 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 130 $ Poids 51 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 159 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.