16935 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 117,4 m² · constr. 2004 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 432 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706332293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
74005706332293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 489 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 696 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 408 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +18 109 $ | 288 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 565 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 743 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 613 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 641 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 812 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 641 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 954 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 694 876 $ Poids 66 % |
| 7 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 55 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 599 376 $ Poids 64 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 879 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 533 805 $ Poids 62 % |
| 9 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 64 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 60 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 978 $ Poids 58 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 837 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 533 776 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.