16905 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 137,8 m² · constr. 2005 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 506 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706332607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
74005706332607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 78 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 646 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 644 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 695 993 $ Poids 71 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 989 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 035 $ Poids 63 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 594 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 806 347 $ Poids 61 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 485 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 755 950 $ Poids 60 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 553 $ Poids 56 % |
| 7 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 791 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 124 192 $ Poids 52 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 835 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 697 856 $ Poids 49 % |
| 9 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 238 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −55 478 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 743 952 $ Poids 48 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 821 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 156 $ Poids 46 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 976 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 756 297 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.