16865 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 158,2 m² · constr. 2004 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 511 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706333615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
74005706333615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 247 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 758 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 321 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 785 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 709 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 684 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 864 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 857 375 $ Poids 69 % |
| 5 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 164 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 161 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 687 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 496 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 740 096 $ Poids 55 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 455 $ Poids 53 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 529 $ Poids 43 % |
| 10 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 844 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 645 $ Poids 41 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 027 $ Poids 27 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 674 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.