14475 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
392 600 $
Autre · 6 511 $/m² · 60,3 m² · constr. 1992 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706338978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
74005706338978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13822, boul. du Curé Labelle, Mirabel 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (3 702 $/m²) 49,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 236 083 $ Poids 23 % |
| 2 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 686 641 $ Poids 15 % |
| 3 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 681 $ Poids 12 % |
| 4 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 439 553 $ Poids 10 % |
| 5 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −69 010 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 513 282 $ Poids 6 % |
| 6 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −70 404 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 435 $ Poids 4 % |
| 7 | 13785, rue de la Brise, Mirabel 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 174 233 $ Poids 3 % |
| 8 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −73 249 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 598 273 $ Poids 2 % |
| 9 | 13593, Rue Turcot, Mirabel 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 434 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 243 $ Poids 2 % |
| 10 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 305 127 $ Poids 1 % |
| 11 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (6 385 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie −60 980 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 534 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.