14501 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
789 200 $
Autre · 4 043 $/m² · 195,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 546 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706339653401010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
74005706339653401010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 762 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 827 132 $ Poids 60 % |
| 2 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 824 352 $ Poids 60 % |
| 3 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 911 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +79 603 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 933 405 $ Poids 39 % |
| 5 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 893 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 853 716 $ Poids 37 % |
| 6 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 746 478 $ Poids 36 % |
| 7 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 857 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −55 833 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 964 449 $ Poids 33 % |
| 8 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 733 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +92 804 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 033 843 $ Poids 32 % |
| 9 | 14045-47-49, rue Therrien, Mirabel 2025-05-14 · 793 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +75 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 869 724 $ Poids 30 % |
| 10 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 422 $ Poids 29 % |
| 11 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 924 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 798 850 $ Poids 26 % |
| 12 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 618 m · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie −51 312 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 821 876 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.