14501 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
499 400 $
Autre · 3 672 $/m² · 136 m² · constr. 2000 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706339653401020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
74005706339653401020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 743 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 628 218 $ Poids 65 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 381 $ Poids 49 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 734 842 $ Poids 43 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 675 678 $ Poids 42 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 811 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 305 479 $ Poids 41 % |
| 6 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 194 $ Poids 40 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 783 887 $ Poids 37 % |
| 8 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 963 m · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +86 995 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 887 468 $ Poids 36 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 938 $ Poids 33 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 021 $ Poids 33 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 197 $ Poids 33 % |
| 12 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 120 736 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.