14501 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 3 773 $/m² · 144,7 m² · constr. 2000 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706339653401030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
74005706339653401030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 748 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 647 102 $ Poids 59 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 045 $ Poids 50 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 807 387 $ Poids 45 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 907 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 741 201 $ Poids 44 % |
| 5 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 772 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −60 947 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 711 857 $ Poids 44 % |
| 6 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 746 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 896 002 $ Poids 41 % |
| 7 | 14045-47-49, rue Therrien, Mirabel 2025-05-14 · 814 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 759 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 700 863 $ Poids 35 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 697 743 $ Poids 34 % |
| 10 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 945 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 701 734 $ Poids 34 % |
| 11 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 643 182 $ Poids 33 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 413 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.