17142 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 144,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706339887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
74005706339887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 787 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 596 797 $ Poids 58 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 575 826 $ Poids 49 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 912 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 695 865 $ Poids 44 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 947 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 239 $ Poids 42 % |
| 5 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 814 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −62 317 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 651 800 $ Poids 41 % |
| 6 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 787 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −46 675 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 823 964 $ Poids 40 % |
| 7 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 471 $ Poids 33 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +76 403 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 089 $ Poids 32 % |
| 9 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 972 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 580 $ Poids 32 % |
| 10 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 608 $ Poids 32 % |
| 11 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 576 975 $ Poids 31 % |
| 12 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 613 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.