14255-14257 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 96,4 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 454 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706342360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
74005706342360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 100 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 727 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 79 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 628 $ Poids 96 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 181 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 599 165 $ Poids 93 % |
| 4 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 374 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 712 301 $ Poids 86 % |
| 5 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 220 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 932 $ Poids 84 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 590 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 625 468 $ Poids 83 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 683 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 630 117 $ Poids 80 % |
| 8 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 49 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −455 $ | 97 034 $ Poids 77 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 740 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +12 085 $ | 297 764 $ Poids 74 % |
| 10 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 384 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 658 953 $ Poids 74 % |
| 11 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 453 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 299 271 $ Poids 73 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 576 471 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.