14280 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 219,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 746 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706342498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
74005706342498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 368 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 033 158 $ Poids 59 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 295 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +109 340 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 897 795 $ Poids 44 % |
| 3 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 431 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 788 888 $ Poids 34 % |
| 4 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 615 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +106 568 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 809 453 $ Poids 34 % |
| 5 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 283 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +126 106 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 921 912 $ Poids 27 % |
| 6 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 772 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +139 743 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 009 845 $ Poids 27 % |
| 7 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 167 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +158 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 225 $ Poids 21 % |
| 8 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 388 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +111 731 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 857 596 $ Poids 19 % |
| 9 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 854 470 $ Poids 17 % |
| 10 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 346 $ Poids 15 % |
| 11 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 814 856 $ Poids 13 % |
| 12 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 903 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.