14290 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 501 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706342687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
74005706342687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 133 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 646 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 678 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 412 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 736 766 $ Poids 70 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 590 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 786 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 883 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 277 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +16 816 $ | 306 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 992 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 314 $ Poids 59 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 812 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 679 713 $ Poids 57 % |
| 9 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 039 $ Poids 55 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 726 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 774 $ Poids 55 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 714 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 287 $ Poids 52 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 951 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 736 636 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.