14463 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
558 000 $
Autre · 5 519 $/m² · 101,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 482 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706348227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
74005706348227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 711 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 187 $ Poids 77 % |
| 2 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 962 $ Poids 73 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 641 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −25 523 $ | 242 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 739 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 225 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 656 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 90 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 17205-17207, rue du Mistral, Mirabel 2026-05-11 · 927 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 14310-14312, Rue du Noroit, Mirabel 2025-07-14 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 213 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 16318, rue du Sirocco, Mirabel 2025-08-22 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 191 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 831 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 14230, rue du Noroit, Mirabel 2025-09-25 · 672 m · Vendu 610 000 $ (6 703 $/m²) 91 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 13645, rue Du Suroît, Mirabel 2025-10-21 · 945 m · Vendu 565 000 $ (5 713 $/m²) 98,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 932 m · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 437 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.