14453 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
674 000 $
Autre · 4 132 $/m² · 163,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 533 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706348376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
74005706348376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 720 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 695 171 $ Poids 75 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 975 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 837 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 679 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 825 $ Poids 53 % |
| 5 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 615 839 $ Poids 53 % |
| 6 | 14045-47-49, rue Therrien, Mirabel 2025-05-14 · 714 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 224 $ Poids 52 % |
| 7 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 939 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 714 004 $ Poids 50 % |
| 8 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 847 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 718 978 $ Poids 44 % |
| 10 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 643 153 $ Poids 42 % |
| 11 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 943 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −56 794 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 676 873 $ Poids 41 % |
| 12 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 675 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 638 038 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.