17150 Côte ST PIERRE app. 1 app. 1 · Mirabel
Valeur estimée
408 900 $
Autre · 3 700 $/m² · 110,5 m² · constr. 2002 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706349288600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
74005706349288600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 868 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 278 080 $ Poids 71 % |
| 2 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 807 087 $ Poids 58 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 844 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 776 493 $ Poids 57 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 670 702 $ Poids 54 % |
| 5 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 790 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −910 $ | 102 950 $ Poids 53 % |
| 6 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 063 $ Poids 51 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 730 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 638 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 777 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 279 953 $ Poids 48 % |
| 9 | 14310-14312, Rue du Noroit, Mirabel 2025-07-14 · 764 m · Vendu 220 000 $ (2 213 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 791 $ Poids 48 % |
| 10 | 16318, rue du Sirocco, Mirabel 2025-08-22 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 191 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 245 932 $ Poids 47 % |
| 11 | 16425-16427, rue Du Sirocco, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (6 258 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 731 142 $ Poids 45 % |
| 12 | 17265-17267, rue Aubin, Mirabel 2025-02-13 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 627 974 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.