17150 Côte ST PIERRE app. 2 app. 2 · Mirabel
Valeur estimée
359 600 $
Autre · 4 558 $/m² · 78,9 m² · constr. 2002 · terrain 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 126 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706349288600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
74005706349288600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 736 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 565 567 $ Poids 61 % |
| 2 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 596 748 $ Poids 57 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 718 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 544 323 $ Poids 52 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 766 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 236 024 $ Poids 50 % |
| 5 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 377 290 $ Poids 42 % |
| 6 | 14230, rue du Noroit, Mirabel 2025-09-25 · 797 m · Vendu 610 000 $ (6 703 $/m²) 91 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 622 919 $ Poids 42 % |
| 7 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 954 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −46 202 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 704 209 $ Poids 41 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 511 168 $ Poids 39 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 583 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 814 $ Poids 34 % |
| 11 | 17515-17517, rue Groulx, Mirabel 2024-12-30 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 486 670 $ Poids 34 % |
| 12 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 939 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.