17150 Côte ST PIERRE app. 4 app. 4 · Mirabel
Valeur estimée
389 400 $
Autre · 4 192 $/m² · 92,9 m² · constr. 2002 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706349288600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
74005706349288600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 706 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 586 017 $ Poids 79 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 755 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 255 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 827 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 710 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 724 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 607 321 $ Poids 62 % |
| 5 | 14230, rue du Noroit, Mirabel 2025-09-25 · 787 m · Vendu 610 000 $ (6 703 $/m²) 91 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 842 $ Poids 61 % |
| 6 | 17205-17207, rue du Mistral, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 683 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 945 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 757 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 550 915 $ Poids 56 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 644 212 $ Poids 56 % |
| 10 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 772 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −910 $ | 94 998 $ Poids 55 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 629 534 $ Poids 54 % |
| 12 | 14310-14312, Rue du Noroit, Mirabel 2025-07-14 · 742 m · Vendu 220 000 $ (2 213 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 223 314 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.