17150 Côte ST PIERRE app. 7 app. 7 · Mirabel
Valeur estimée
400 600 $
Autre · 3 596 $/m² · 111,4 m² · constr. 2002 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706349288600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
74005706349288600060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 817 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 279 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 810 194 $ Poids 59 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 673 193 $ Poids 58 % |
| 4 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 811 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 779 850 $ Poids 57 % |
| 5 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 755 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −910 $ | 103 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 837 $ Poids 53 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 683 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 641 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 14310-14312, Rue du Noroit, Mirabel 2025-07-14 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 213 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 243 787 $ Poids 48 % |
| 9 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 735 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 281 204 $ Poids 48 % |
| 10 | 16318, rue du Sirocco, Mirabel 2025-08-22 · 872 m · Vendu 220 000 $ (2 191 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 246 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 16425-16427, rue Du Sirocco, Mirabel 2025-06-27 · 979 m · Vendu 679 000 $ (6 258 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 733 958 $ Poids 46 % |
| 12 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 015 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.