14443 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
759 600 $
Autre · 4 851 $/m² · 156,6 m² · constr. 1989 · terrain 10 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 341,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 400 $
Rôle antérieur 745 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706349770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 059 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
74005706349770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 777 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 695 984 $ Poids 65 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 972 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 792 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 887 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 727 839 $ Poids 56 % |
| 4 | 14045-47-49, rue Therrien, Mirabel 2025-05-14 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 747 049 $ Poids 51 % |
| 5 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 731 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 880 083 $ Poids 51 % |
| 6 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 206 $ Poids 48 % |
| 7 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 629 903 $ Poids 48 % |
| 8 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 724 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 641 224 $ Poids 46 % |
| 9 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 703 028 $ Poids 45 % |
| 10 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 873 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 690 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 958 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −62 750 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 778 604 $ Poids 39 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 315 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.