14360-14362 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 112,9 m² · constr. 2002 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 501 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706351698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
74005706351698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 170 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 280 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 274 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 677 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 501 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 723 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 623 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 742 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 518 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 561 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 623 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 835 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 675 499 $ Poids 73 % |
| 8 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 227 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 552 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 785 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 518 591 $ Poids 69 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 869 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 629 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 184 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −910 $ | 104 035 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.