14380 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 107,2 m² · constr. 2002 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 393 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706351965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
74005706351965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 150 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 274 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 236 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 661 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 255 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 764 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 710 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 505 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 513 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 505 437 $ Poids 77 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 605 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 660 026 $ Poids 76 % |
| 8 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 218 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −910 $ | 101 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 125 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 275 365 $ Poids 71 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 671 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 608 594 $ Poids 71 % |
| 11 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 269 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 745 706 $ Poids 71 % |
| 12 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 481 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 707 431 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.