14180 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 439 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706352870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
74005706352870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 149 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 280 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 625 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 248 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 723 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 758 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 478 340 $ Poids 77 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 621 834 $ Poids 75 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 478 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 652 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 626 285 $ Poids 73 % |
| 8 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 199 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 96 361 $ Poids 73 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 525 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 668 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 574 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 90 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 261 163 $ Poids 69 % |
| 12 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 317 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 710 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.