17410 Rue GROULX · Mirabel
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706353543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
74005706353543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 223 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 258 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 271 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 718 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 414 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 621 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 203 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 95 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 108 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 259 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 47 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 517 $ Poids 73 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 791 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 621 984 $ Poids 70 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 456 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 705 089 $ Poids 70 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 898 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 475 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 905 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 475 345 $ Poids 68 % |
| 12 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 857 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 294 142 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.