14225-14229 Rue DUCHARME · Mirabel
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 232 m² · constr. 1991 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 559 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706353999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
74005706353999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 551 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 999 491 $ Poids 53 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 473 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +138 330 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 875 922 $ Poids 30 % |
| 3 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 483 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 767 612 $ Poids 29 % |
| 4 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 681 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +132 545 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 790 970 $ Poids 23 % |
| 5 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 634 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +171 434 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 988 561 $ Poids 20 % |
| 6 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 062 $ Poids 18 % |
| 7 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 452 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +154 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 903 082 $ Poids 18 % |
| 8 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 227 $ Poids 15 % |
| 9 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 350 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +193 251 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 094 690 $ Poids 14 % |
| 10 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 358 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +136 154 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 841 719 $ Poids 13 % |
| 11 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 793 487 $ Poids 13 % |
| 12 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 780 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.