17256-17258 Rue AUBIN · Mirabel
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 97,3 m² · constr. 2000 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706354398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
74005706354398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 246 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −3 828 $ | 259 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 372 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 720 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 187 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 593 671 $ Poids 92 % |
| 4 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 604 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 705 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 503 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 766 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 304 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 96 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 558 257 $ Poids 72 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 340 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 259 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 846 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 619 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 798 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 638 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 497 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 653 380 $ Poids 68 % |
| 12 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 206 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 615 344 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.