14265-14269 Rue DUCHARME · Mirabel
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 217,3 m² · constr. 1991 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 591 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706354474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
74005706354474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 538 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 968 866 $ Poids 55 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 453 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +104 775 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 842 367 $ Poids 44 % |
| 3 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 541 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 745 065 $ Poids 33 % |
| 4 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 738 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +102 477 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 760 902 $ Poids 33 % |
| 5 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 694 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +134 752 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 951 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 466 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +121 650 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 870 330 $ Poids 27 % |
| 7 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 344 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +153 127 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 054 566 $ Poids 21 % |
| 8 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 029 $ Poids 21 % |
| 9 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 427 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +107 885 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 813 450 $ Poids 20 % |
| 10 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +58 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 902 $ Poids 19 % |
| 11 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 771 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.