17266-17268 Rue AUBIN · Mirabel
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 97,3 m² · constr. 1999 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706354559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
74005706354559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 259 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 257 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 389 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 716 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 193 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 590 946 $ Poids 92 % |
| 4 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 612 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 702 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 520 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 763 540 $ Poids 75 % |
| 6 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 320 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 95 621 $ Poids 75 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 738 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 555 682 $ Poids 72 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 339 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +11 642 $ | 258 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 855 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 616 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 787 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 635 058 $ Poids 69 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 499 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 650 505 $ Poids 68 % |
| 12 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 214 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 612 794 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.