17276 Rue AUBIN · Mirabel
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706355711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
74005706355711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 206 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 277 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −25 523 $ | 228 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 410 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 505 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 771 $ Poids 82 % |
| 5 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 229 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 541 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 482 $ Poids 79 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 729 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 625 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 623 610 $ Poids 76 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 777 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 727 $ Poids 75 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 803 $ Poids 71 % |
| 11 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 771 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 261 266 $ Poids 66 % |
| 12 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 691 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 409 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.