17295-17297 Rue AUBIN · Mirabel
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706355878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
74005706355878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 482 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 354 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −25 523 $ | 240 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 281 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 406 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 223 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 414 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 89 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 698 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 652 758 $ Poids 71 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 748 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 261 $ Poids 68 % |
| 8 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 613 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 050 $ Poids 68 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 943 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 822 $ Poids 65 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 552 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 568 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 177 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 927 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.