14290 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
518 700 $
Autre · 3 592 $/m² · 144,4 m² · constr. 1967 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706356710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
74005706356710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 886 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 622 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 458 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 597 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 724 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 696 614 $ Poids 59 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 907 $ Poids 54 % |
| 5 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 666 010 $ Poids 52 % |
| 6 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 673 090 $ Poids 50 % |
| 7 | 14045-47-49, rue Therrien, Mirabel 2025-05-14 · 420 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 571 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −61 632 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 652 485 $ Poids 49 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 977 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 232 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 481 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 824 783 $ Poids 47 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 915 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 731 $ Poids 47 % |
| 12 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 887 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 577 589 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.