14403 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
669 200 $
Autre · terrain 6 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 552 200 $
Rôle antérieur 1 608 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706358800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 568 100 $
Valeur bâtiment
984 100 $
Rôle antérieur
1 608 100 $
ID provincial
74005706358800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 62 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 567 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 233 $ Poids 60 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 615 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 969 $ Poids 58 % |
| 4 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 676 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 56 % |
| 5 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 734 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 367 $ Poids 54 % |
| 6 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 522 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 53 % |
| 7 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 777 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 53 % |
| 8 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 818 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 826 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 51 % |
| 10 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 798 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 17205-17207, rue du Mistral, Mirabel 2026-05-11 · 850 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 49 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 851 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.