17275 Rue MISTRAL · Mirabel
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 87,4 m² · constr. 2001 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 442 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706360084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
74005706360084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 179 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 622 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 222 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 246 564 $ Poids 94 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 566 912 $ Poids 92 % |
| 4 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 191 $ Poids 88 % |
| 5 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 241 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 588 368 $ Poids 84 % |
| 6 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 339 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 732 948 $ Poids 83 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 157 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 652 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 532 725 $ Poids 80 % |
| 9 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 345 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +1 312 $ | 283 588 $ Poids 80 % |
| 10 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 708 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 608 616 $ Poids 78 % |
| 11 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 295 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 686 719 $ Poids 77 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 179 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 081 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.