14440 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 160,1 m² · constr. 1999 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 442 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706360728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
74005706360728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 362 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 671 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 587 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 841 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 512 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 743 098 $ Poids 81 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 344 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 771 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 679 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 312 $ Poids 65 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 111 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 728 250 $ Poids 61 % |
| 7 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 377 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 933 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 716 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 323 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 677 646 $ Poids 50 % |
| 10 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 433 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 129 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 743 762 $ Poids 37 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 876 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 470 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.