14125 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 79,2 m² · constr. 1990 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706362522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
74005706362522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 216 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 106 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 104 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 512 516 $ Poids 67 % |
| 4 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 147 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 221 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 216 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 586 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 481 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 642 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 549 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 919 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 394 $ Poids 59 % |
| 10 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 572 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 572 052 $ Poids 58 % |
| 11 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 415 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 663 945 $ Poids 58 % |
| 12 | 13785, rue de la Brise, Mirabel 2025-05-12 · 477 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 193 632 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.