14105 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 359 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706362744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
74005706362744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 341 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 686 749 $ Poids 93 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 168 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 247 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 105 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 568 803 $ Poids 91 % |
| 4 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 360 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 676 470 $ Poids 85 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 607 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 591 651 $ Poids 83 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 696 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 596 105 $ Poids 80 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 564 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 534 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 73 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 976 $ Poids 78 % |
| 9 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 286 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 91 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 445 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 735 520 $ Poids 76 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 620 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 611 121 $ Poids 75 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 747 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.